2 Rue de la Haie Griselle, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Haie Griselle, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 15.17 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Haie Griselle, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 289 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 448 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 480 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Haie Griselle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Haie Griselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Haie Griselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Haie Griselle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Haie Griselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Haie Griselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Haie Griselle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Haie Griselle par rapport à la voie
Sur Rue de la Haie Griselle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 2 Rue de la Haie Griselle se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Haie Griselle par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Haie Griselle se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 92.59 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Haie Griselle à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Haie Griselle est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
