30 Rue des Gouttridos, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Gouttridos, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°29 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Gouttridos, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 26 parkings - 450 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 797 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1234 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 797 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 620 mètres
Ventes au 30 Rue des Gouttridos
Les 4 ventes au 30 Rue des Gouttridos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Gouttridos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Gouttridos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Gouttridos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Gouttridos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Gouttridos dans son marché local
Prix du 30 Rue des Gouttridos par rapport à la voie
Sur Rue des Gouttridos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 30 Rue des Gouttridos se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Gouttridos par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Gouttridos se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 132.99 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Gouttridos à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Gouttridos est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
