17 Rue du Vieil Etang, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Vieil Etang, affiche un prix moyen de 2 693 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Vieil Etang, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Cercenée à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - Jules Ferry - à 415 mètres
Ventes au 17 Rue du Vieil Etang
Une vente a été recensée au 17 Rue du Vieil Etang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Vieil Etang
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue du Vieil Etang. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Vieil Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Vieil Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Vieil Etang dans son marché local
Prix du 17 Rue du Vieil Etang par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 17 Rue du Vieil Etang se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Vieil Etang par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Vieil Etang se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 112.21 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Vieil Etang à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Vieil Etang est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
