74 Rue du Vieil Etang, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Vieil Etang, affiche un prix moyen de 2 578 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Vieil Etang, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Cercenée à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - Jules Ferry - à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Vieil Etang
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Vieil Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Vieil Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Vieil Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Vieil Etang dans son marché local
Prix du 74 Rue du Vieil Etang par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 74 Rue du Vieil Etang se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Vieil Etang par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Vieil Etang se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 102.04 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Vieil Etang à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Vieil Etang est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
