2 Rue Jean-baptiste Saulcy, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-baptiste Saulcy, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-baptiste Saulcy, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 577 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 891 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 577 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-baptiste Saulcy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-baptiste Saulcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Saulcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-baptiste Saulcy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Saulcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Saulcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Saulcy dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Saulcy par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Saulcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 2 Rue Jean-baptiste Saulcy se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Saulcy par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-baptiste Saulcy se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 77.07 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-baptiste Saulcy à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-baptiste Saulcy est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
