2 Rue de la Ballastière, 88190 Golbey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ballastière, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ballastière, 88190 Golbey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Éparse.
1 niveau - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balastières à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 1390 mètres
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 493 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ballastière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ballastière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ballastière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ballastière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ballastière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ballastière par rapport à la voie
Sur Rue de la Ballastière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 2 Rue de la Ballastière se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ballastière par rapport à Golbey et à Vosges
À Golbey, le prix moyen des maisons atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Ballastière se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Golbey et 21.08 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ballastière à Golbey
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ballastière est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Golbey, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Golbey a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 6.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 1 879 €/m² au premier semestre 2025.
