22 Rue de la Louvroie, 88190 Golbey
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Louvroie, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Louvroie, 88190 Golbey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Haut du Gras.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perce-Neige à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 485 mètres
- - Ecole Maternelle - La Louvroie - à 380 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jean de La Fontaine - à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Louvroie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Louvroie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Louvroie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Louvroie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Louvroie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Louvroie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Louvroie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Louvroie par rapport à la voie
Sur Rue de la Louvroie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 22 Rue de la Louvroie se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Louvroie par rapport à Golbey et à Vosges
À Golbey, le prix moyen des maisons atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Louvroie se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Golbey et 30.5 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Louvroie à Golbey
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Louvroie est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Golbey, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Golbey a baissé de 6.72 % sur 1 an et baissé de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 1 879 €/m² au premier semestre 2025.
