23 Rue de la Louvroie, 88190 Golbey
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Louvroie, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Louvroie, 88190 Golbey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Haut du Gras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 3 parkings - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérostation à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 189 mètres
- - Ecole Maternelle - La Louvroie - à 154 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jean de La Fontaine - à 317 mètres
Ventes au 23 Rue de la Louvroie
Les 4 ventes au 23 Rue de la Louvroie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Louvroie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Louvroie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Louvroie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Louvroie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Louvroie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Louvroie par rapport à la voie
Sur Rue de la Louvroie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 23 Rue de la Louvroie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Louvroie par rapport à Golbey et à Vosges
À Golbey, le prix moyen des appartements atteint 1 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Louvroie se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Golbey et 49.53 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Louvroie à Golbey
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Louvroie est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Golbey, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Golbey a augmenté de 9.61 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
