44 Rue du Fort, 88190 Golbey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², identique à celui du n°25 b et de n°33.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Fort, 88190 Golbey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Éparse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Fort à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 608 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 881 mètres
Ventes au 44 Rue du Fort
Une vente a été recensée au 44 Rue du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Fort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 44 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 44 Rue du Fort se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Fort par rapport à Golbey et à Vosges
À Golbey, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Fort se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Golbey et 32.07 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Fort à Golbey
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Fort est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Golbey, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Golbey a augmenté de 9.21 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
