46 Rue du Fort, 88190 Golbey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Fort, 88190 Golbey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Éparse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 701 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Fort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Fort à Golbey
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Fort est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Golbey, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Golbey a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 6.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 1 879 €/m² au premier semestre 2025.
