4 Chemin de la Goutte du Rouan, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Goutte du Rouan, affiche un prix moyen de 2 080 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Goutte du Rouan, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Ventes au 4 Chemin de la Goutte du Rouan
Les 4 ventes au 4 Chemin de la Goutte du Rouan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Goutte du Rouan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Goutte du Rouan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Goutte du Rouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Goutte du Rouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Goutte du Rouan dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Goutte du Rouan par rapport à la voie
Sur Chemin de la Goutte du Rouan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 4 Chemin de la Goutte du Rouan se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Goutte du Rouan par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Goutte du Rouan se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 63.01 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Goutte du Rouan à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Goutte du Rouan est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
