9 Quai des Iranées, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai des Iranées, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai des Iranées, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 6 parkings - 424 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Place Du Champtel à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 120 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 191 mètres
Ventes au 9 Quai des Iranées
Les 2 ventes au 9 Quai des Iranées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai des Iranées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai des Iranées, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai des Iranées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai des Iranées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai des Iranées dans son marché local
Prix du 9 Quai des Iranées par rapport à la voie
Sur Quai des Iranées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 9 Quai des Iranées se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai des Iranées par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai des Iranées se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 25.86 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai des Iranées à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 Quai des Iranées est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
