1 Route du Lac des Corbeaux, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Lac des Corbeaux, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Lac des Corbeaux, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Bol D'air à 185 mètres
Ventes au 1 Route du Lac des Corbeaux
Les 7 ventes au 1 Route du Lac des Corbeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Lac des Corbeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route du Lac des Corbeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Lac des Corbeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Lac des Corbeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Lac des Corbeaux dans son marché local
Prix du 1 Route du Lac des Corbeaux par rapport à la voie
Sur Route du Lac des Corbeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 1 Route du Lac des Corbeaux se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Lac des Corbeaux par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du Lac des Corbeaux se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de La Bresse et 104.94 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Lac des Corbeaux à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Lac des Corbeaux est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
