10 Rue de la Gasse, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Gasse, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Gasse, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Place Du Champtel à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 650 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 874 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 654 mètres
Ventes au 10 Rue de la Gasse
Les 4 ventes au 10 Rue de la Gasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Gasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Gasse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Gasse dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Gasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Gasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 10 Rue de la Gasse se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Gasse par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Gasse se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 54.78 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Gasse à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Gasse est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
