3 Rue de la Gasse, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gasse, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Gasse, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Place Du Champtel à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 699 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 932 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 720 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gasse
Les 3 ventes au 3 Rue de la Gasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gasse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gasse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Gasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 3 Rue de la Gasse se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gasse par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gasse se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 44.12 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Gasse à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Gasse est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
