2 Rue des Boudières, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Boudières, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Boudières, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Rue Paul Claudel (Abri Des Voyageurs) à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 252 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 103 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Boudières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Boudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Boudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Boudières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Boudières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Boudières par rapport à la voie
Sur Rue des Boudières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2 Rue des Boudières se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Boudières par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Boudières se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de La Bresse et 102.19 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Boudières à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Boudières est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
