38 Rue des Champions, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Champions, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², identique à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Champions, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Rue Paul Claudel (Abri Des Voyageurs) à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 1465 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 1249 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 1249 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Champions
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Champions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Champions
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue des Champions. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Champions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Champions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Champions dans son marché local
Prix du 38 Rue des Champions par rapport à la voie
Sur Rue des Champions, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 38 Rue des Champions se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Champions par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Champions se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Champions à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Champions est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
