20 Rue Lucien Vincent-viry, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lucien Vincent-viry, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lucien Vincent-viry, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Rue Paul Claudel (Abri Des Voyageurs) à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 784 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 596 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Lucien Vincent-viry
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Lucien Vincent-viry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lucien Vincent-viry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lucien Vincent-viry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lucien Vincent-viry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lucien Vincent-viry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lucien Vincent-viry dans son marché local
Prix du 20 Rue Lucien Vincent-viry par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Vincent-viry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 20 Rue Lucien Vincent-viry se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lucien Vincent-viry par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lucien Vincent-viry se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 57.84 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lucien Vincent-viry à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lucien Vincent-viry est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
