18 a Rue de la Gare, 88600 Laveline-devant-Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°18 b mais identique à celui du n°18 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue de la Gare, 88600 Laveline-devant-Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Laveline-devant-Bruyères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laveline-Devant-Bruyeres - 3 Rue De La Gare à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 a Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 18 a Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 18 a Rue de la Gare se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue de la Gare par rapport à Laveline-devant-Bruyères et à Vosges
À Laveline-devant-Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 1 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue de la Gare se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Laveline-devant-Bruyères et 12.54 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue de la Gare à Laveline-devant-Bruyères
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue de la Gare est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Laveline-devant-Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laveline-devant-Bruyères a augmenté de 74.92 % sur 1 an et augmenté de 283.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 865 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 601 €/m² sur la période récente.
