Prix immobilier à Le Ménil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Le Ménil (88160), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Le Ménil à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Le Ménil
Le prix moyen des appartements Le Ménil est 33.94 % en dessous de celui de Vosges.
Tandis que le prix moyen des maisons Le Ménil est 37.49 % au-dessus de celui de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative à Le Ménil
Le loyer moyen estimé à Le Ménil est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Ménil a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 681 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 852 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Le Ménil
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Le Ménil
Population et parc immobilier
Le Ménil compte 984 habitants en 2022, avec 83.57 % de propriétaires et 19.69 % de locataires. Elle totalise environ 798 logements, dont 494 résidences principales composées majoritairement de maisons (81.32 %) contre 18.29 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.21 %), de deux pièces (5.69 %), de trois pièces (13.87 %), de quatre pièces (27.32 %) et de cinq pièces et plus à (52.9 %). Près de 72.07 % des logements ont été construits avant 1990 contre 9.1 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
