22 bis Avenue de Herringen, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de Herringen, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue de Herringen, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 147 mètres
- - Neufchâteau à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 325 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 32 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 32 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de Herringen
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de Herringen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de Herringen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de Herringen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Herringen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Herringen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de Herringen dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de Herringen par rapport à la voie
Sur Avenue de Herringen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 22 bis Avenue de Herringen se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de Herringen par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des maisons atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue de Herringen se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 8.72 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue de Herringen à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue de Herringen est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufchâteau a augmenté de 18.05 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 014 €/m² au premier semestre 2020 à 1 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 153 €/m² sur la période récente.
