42 Avenue de Herringen, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de Herringen, affiche un prix moyen de 829 €/m², identique à celui du n°17 bis et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de Herringen, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 34 parkings - 1215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Jaurès à 116 mètres
- - Neufchâteau à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 295 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 295 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 307 mètres
Ventes au 42 Avenue de Herringen
Une vente a été recensée au 42 Avenue de Herringen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de Herringen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de Herringen, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Herringen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Herringen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de Herringen dans son marché local
Prix du 42 Avenue de Herringen par rapport à la voie
Sur Avenue de Herringen, le prix moyen des appartements s'établit à 829 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 42 Avenue de Herringen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de Herringen par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de Herringen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de Herringen à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de Herringen est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
