32 bis Avenue du General Henrys, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue du General Henrys, affiche un prix moyen de 795 €/m², identique à celui du n°32 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue du General Henrys, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 630 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 630 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue du General Henrys
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue du General Henrys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue du General Henrys
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue du General Henrys. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue du General Henrys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue du General Henrys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue du General Henrys dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue du General Henrys par rapport à la voie
Sur Avenue du General Henrys, le prix moyen des appartements s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 32 bis Avenue du General Henrys se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue du General Henrys par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue du General Henrys se situe 1 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 37.35 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue du General Henrys à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue du General Henrys est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
