46 Avenue du General Henrys, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du General Henrys, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°48 et de n°71.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du General Henrys, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 831 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 831 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du General Henrys
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du General Henrys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du General Henrys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du General Henrys, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du General Henrys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du General Henrys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du General Henrys dans son marché local
Prix du 46 Avenue du General Henrys par rapport à la voie
Sur Avenue du General Henrys, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 46 Avenue du General Henrys se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du General Henrys par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des maisons atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue du General Henrys se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 13.09 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du General Henrys à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du General Henrys est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufchâteau a augmenté de 17.96 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 014 €/m² au premier semestre 2020 à 1 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 153 €/m² sur la période récente.
