33 Avenue du Président Kennedy, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 768 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Président Kennedy, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trait D'union à 191 mètres
- - Neufchâteau à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 622 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 436 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 436 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 898 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Président Kennedy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 768 €/m², le 33 Avenue du Président Kennedy se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Président Kennedy par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Président Kennedy se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 39.62 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Président Kennedy à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Président Kennedy est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
