4 Avenue du Président Kennedy, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 739 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°10 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Président Kennedy, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trait D'union à 139 mètres
- - Neufchâteau à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 572 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 436 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 436 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 907 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Président Kennedy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 739 €/m², le 4 Avenue du Président Kennedy se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Président Kennedy par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Président Kennedy se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 41.9 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Président Kennedy à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Président Kennedy est de 9.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
