70 Avenue du Président Kennedy, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², identique à celui du n°70 b et de n°91.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue du Président Kennedy, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm 12-9 à 119 mètres
- - Neufchâteau à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1109 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1109 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 889 mètres
- - Ecole Elémentaire - Marcel Pagnol - à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue du Président Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 70 Avenue du Président Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 70 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 70 Avenue du Président Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue du Président Kennedy par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des maisons atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Avenue du Président Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et -100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue du Président Kennedy à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue du Président Kennedy est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufchâteau a augmenté de 17.96 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 014 €/m² au premier semestre 2020 à 1 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 153 €/m² sur la période récente.
