21 Rue de France, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de France, affiche un prix moyen de 846 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°21 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de France, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 501 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De France à 90 mètres
- - Neufchâteau à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 463 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 320 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 320 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 1028 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 320 mètres
Ventes au 21 Rue de France
Une vente a été recensée au 21 Rue de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de France, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de France dans son marché local
Prix du 21 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 781 €/m². Avec un prix moyen de 846 €/m², le 21 Rue de France se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de France par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de France se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 33.33 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de France à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de France est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
