2 Rue de Pfaffenhoffen, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pfaffenhoffen, affiche un prix moyen de 840 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pfaffenhoffen, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 527 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carrière à 107 mètres
- - Neufchâteau à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 506 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 506 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 1208 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pfaffenhoffen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pfaffenhoffen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pfaffenhoffen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pfaffenhoffen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pfaffenhoffen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pfaffenhoffen par rapport à la voie
Sur Rue de Pfaffenhoffen, le prix moyen des appartements s'établit à 798 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 2 Rue de Pfaffenhoffen se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pfaffenhoffen par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pfaffenhoffen se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 34.17 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pfaffenhoffen à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pfaffenhoffen est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
