4 Rue du Vieux Collège, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vieux Collège, affiche un prix moyen de 695 €/m², inférieur de 14.83 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vieux Collège, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 494 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Halles à 7 mètres
- - Neufchâteau à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 163 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 163 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 163 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 227 mètres
Ventes au 4 Rue du Vieux Collège
Les 7 ventes au 4 Rue du Vieux Collège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vieux Collège, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vieux Collège dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vieux Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 695 €/m², le 4 Rue du Vieux Collège se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vieux Collège par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vieux Collège se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 45.36 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vieux Collège à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vieux Collège est de 9.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
