3 Rue Henriette de Vaudémont, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henriette de Vaudémont, affiche un prix moyen de 844 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henriette de Vaudémont, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0458 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 108 mètres
- - Neufchâteau à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 403 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 403 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 1059 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henriette de Vaudémont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henriette de Vaudémont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henriette de Vaudémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henriette de Vaudémont, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henriette de Vaudémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henriette de Vaudémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henriette de Vaudémont dans son marché local
Prix du 3 Rue Henriette de Vaudémont par rapport à la voie
Sur Rue Henriette de Vaudémont, le prix moyen des appartements s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 3 Rue Henriette de Vaudémont se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henriette de Vaudémont par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henriette de Vaudémont se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 33.65 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henriette de Vaudémont à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henriette de Vaudémont est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
