1042 Route de Gérardmer, 88230 Plainfaing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1042 Route de Gérardmer, affiche un prix moyen de 789 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°1028 et de n°1032.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1042 Route de Gérardmer, 88230 Plainfaing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Plainfaing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 227 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plainfaing Les Graviers à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - La Truche - à 599 mètres
Ventes au 1042 Route de Gérardmer
Une vente a été recensée au 1042 Route de Gérardmer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1042 Route de Gérardmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1042 Route de Gérardmer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1042 Route de Gérardmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1042 Route de Gérardmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1042 Route de Gérardmer dans son marché local
Prix du 1042 Route de Gérardmer par rapport à la voie
Sur Route de Gérardmer, le prix moyen des appartements s'établit à 761 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 1042 Route de Gérardmer se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1042 Route de Gérardmer par rapport à Plainfaing et à Vosges
À Plainfaing, le prix moyen des appartements atteint 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 1042 Route de Gérardmer se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Plainfaing et 38.17 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1042 Route de Gérardmer à Plainfaing
Le loyer moyen estimé au 1042 Route de Gérardmer est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plainfaing, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plainfaing a baissé de 45.95 % sur 1 an et baissé de 26.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
