46 Route de Gérardmer, 88230 Plainfaing
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Gérardmer, affiche un prix moyen de 662 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de Gérardmer, 88230 Plainfaing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Plainfaing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plainfaing Rue De Gerardmer à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route de Gérardmer
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Gérardmer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Gérardmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de Gérardmer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Gérardmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Gérardmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Gérardmer dans son marché local
Prix du 46 Route de Gérardmer par rapport à la voie
Sur Route de Gérardmer, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 46 Route de Gérardmer se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Gérardmer par rapport à Plainfaing et à Vosges
À Plainfaing, le prix moyen des appartements atteint 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route de Gérardmer se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Plainfaing et 52.24 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de Gérardmer à Plainfaing
Le loyer moyen estimé au 46 Route de Gérardmer est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Plainfaing, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plainfaing a baissé de 46.57 % sur 1 an et baissé de 27.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 100 € au 46 Route de Gérardmer à Plainfaing, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 828 € en assurant vous-même les visites, ou 414 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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