81 Rue des Graviers, 88230 Plainfaing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 835 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°91 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue des Graviers, 88230 Plainfaing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Plainfaing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2960 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plainfaing Les Graviers à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - La Truche - à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue des Graviers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 81 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 81 Rue des Graviers se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue des Graviers par rapport à Plainfaing et à Vosges
À Plainfaing, le prix moyen des appartements atteint 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue des Graviers se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Plainfaing et 34.56 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue des Graviers à Plainfaing
Le loyer moyen estimé au 81 Rue des Graviers est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plainfaing, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plainfaing a baissé de 45.95 % sur 1 an et baissé de 26.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
