23 Avenue du Duc Léopold, 88370 Plombières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Duc Léopold, affiche un prix moyen de 873 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Duc Léopold, 88370 Plombières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plombières-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plombieres-Les-Bains - Av De Remiremont à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fleurot d'Hérival à 1032 mètres
- - Groupe Scolaire - Alfred Renauld - à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Duc Léopold
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Duc Léopold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Duc Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Duc Léopold, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Duc Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Duc Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Duc Léopold dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Duc Léopold par rapport à la voie
Sur Avenue du Duc Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 23 Avenue du Duc Léopold se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Duc Léopold par rapport à Plombières-les-Bains et à Vosges
À Plombières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Duc Léopold se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Plombières-les-Bains et 31.42 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Duc Léopold à Plombières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Duc Léopold est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Plombières-les-Bains, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-les-Bains a augmenté de 2.33 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 490 €/m² au premier semestre 2021 à 1 095 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 854 €/m² sur la période récente.
