4 Avenue du Duc Léopold, 88370 Plombières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Duc Léopold, affiche un prix moyen de 892 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Duc Léopold, 88370 Plombières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plombières-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plombieres-Les-Bains - Av De Remiremont à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fleurot d'Hérival à 1140 mètres
- - Groupe Scolaire - Alfred Renauld - à 1140 mètres
Ventes au 4 Avenue du Duc Léopold
Les 2 ventes au 4 Avenue du Duc Léopold donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Duc Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Duc Léopold, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Duc Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Duc Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Duc Léopold dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Duc Léopold par rapport à la voie
Sur Avenue du Duc Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 4 Avenue du Duc Léopold se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Duc Léopold par rapport à Plombières-les-Bains et à Vosges
À Plombières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Duc Léopold se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Plombières-les-Bains et 30.09 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Duc Léopold à Plombières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Duc Léopold est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Plombières-les-Bains, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-les-Bains a augmenté de 2.8 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 490 €/m² au premier semestre 2021 à 1 095 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 854 €/m² sur la période récente.
