44 Avenue du Duc Léopold, 88370 Plombières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Duc Léopold, affiche un prix moyen de 843 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°42 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Duc Léopold, 88370 Plombières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plombières-les-Bains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plombieres-Les-Bains - Av De Remiremont à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fleurot d'Hérival à 987 mètres
- - Groupe Scolaire - Alfred Renauld - à 987 mètres
Ventes au 44 Avenue du Duc Léopold
Une vente a été recensée au 44 Avenue du Duc Léopold. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Duc Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Duc Léopold, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Duc Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Duc Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Duc Léopold dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Duc Léopold par rapport à la voie
Sur Avenue du Duc Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 44 Avenue du Duc Léopold se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Duc Léopold par rapport à Plombières-les-Bains et à Vosges
À Plombières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Duc Léopold se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Plombières-les-Bains et 33.93 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Duc Léopold à Plombières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Duc Léopold est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Plombières-les-Bains, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-les-Bains a augmenté de 2.8 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 490 €/m² au premier semestre 2021 à 1 095 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 854 €/m² sur la période récente.
