1 Avenue Théophile Gautier, 88370 Plombières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 958 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Théophile Gautier, 88370 Plombières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plombières-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0436 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plombieres-Les-Bains - Av De Remiremont à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fleurot d'Hérival à 1113 mètres
- - Groupe Scolaire - Alfred Renauld - à 1113 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Théophile Gautier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Avenue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 1 Avenue Théophile Gautier se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Théophile Gautier par rapport à Plombières-les-Bains et à Vosges
À Plombières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Théophile Gautier se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Plombières-les-Bains et 24.57 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Théophile Gautier à Plombières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Théophile Gautier est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Plombières-les-Bains, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-les-Bains a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 490 €/m² au premier semestre 2021 à 1 095 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 854 €/m² sur la période récente.
