8 Place Napoléon III, 88370 Plombières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Napoléon III, affiche un prix moyen de 837 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Napoléon III, 88370 Plombières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Plombières-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plombieres-Les-Bains - Av De Remiremont à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fleurot d'Hérival à 1158 mètres
- - Groupe Scolaire - Alfred Renauld - à 1158 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Napoléon III
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Napoléon III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Napoléon III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Napoléon III, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Napoléon III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Napoléon III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Napoléon III dans son marché local
Prix du 8 Place Napoléon III par rapport à la voie
Sur Place Napoléon III, le prix moyen des appartements s'établit à 775 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 8 Place Napoléon III se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Napoléon III par rapport à Plombières-les-Bains et à Vosges
À Plombières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Napoléon III se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Plombières-les-Bains et 34.4 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Napoléon III à Plombières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Place Napoléon III est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Plombières-les-Bains, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-les-Bains a augmenté de 2.8 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 490 €/m² au premier semestre 2021 à 1 095 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 854 €/m² sur la période récente.
