2 bis Rue Chanzy, 88110 Raon-l'Étape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°2 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Chanzy, 88110 Raon-l'Étape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 954 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1751 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0571 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0570 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raon L'etape Gare à 216 mètres
- - Raon-l'Étape à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 665 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 665 mètres
- - Lycée professionnel Louis Geisler à 340 mètres
- - Groupe Scolaire - La Neuveville - à 72 mètres
Ventes au 2 bis Rue Chanzy
Les 3 ventes au 2 bis Rue Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Chanzy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 2 bis Rue Chanzy se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Chanzy par rapport à Raon-l'Étape et à Vosges
À Raon-l'Étape, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Chanzy se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Raon-l'Étape et 15.2 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Chanzy à Raon-l'Étape
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Chanzy est de 9.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.52 € à 11.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Raon-l'Étape, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raon-l'Étape a augmenté de 44.66 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 709 €/m² au premier semestre 2020 à 1 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 890 €/m² sur la période récente.
