4 bis Rue d'Alsace, 88110 Raon-l'Étape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.39 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue d'Alsace, 88110 Raon-l'Étape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1292 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1303 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raon L'etape Gare à 243 mètres
- - Raon-l'Étape à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 601 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 601 mètres
- - Lycée professionnel Louis Geisler à 299 mètres
- - Groupe Scolaire - La Neuveville - à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue d'Alsace, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 4 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 4 bis Rue d'Alsace se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue d'Alsace par rapport à Raon-l'Étape et à Vosges
À Raon-l'Étape, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue d'Alsace se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Raon-l'Étape et 0.24 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue d'Alsace à Raon-l'Étape
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue d'Alsace est de 8.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.29 € à 10.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Raon-l'Étape, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raon-l'Étape a augmenté de 43.76 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 709 €/m² au premier semestre 2020 à 1 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 890 €/m² sur la période récente.
