32 Rue de Stalingrad, 88110 Raon-l'Étape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², identique à celui du n°30 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Stalingrad, 88110 Raon-l'Étape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1253 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raon L'etape Mairie à 411 mètres
- - Raon-l'Étape à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Geisler à 1158 mètres
- - Ecole Primaire du Tilleul à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Stalingrad, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 32 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 32 Rue de Stalingrad se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Stalingrad par rapport à Raon-l'Étape et à Vosges
À Raon-l'Étape, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Stalingrad se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Raon-l'Étape et 0.39 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Stalingrad à Raon-l'Étape
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Stalingrad est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Raon-l'Étape, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raon-l'Étape a augmenté de 43.76 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 709 €/m² au premier semestre 2020 à 1 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 890 €/m² sur la période récente.
