34 Rue de Stalingrad, 88110 Raon-l'Étape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°55 mais identique à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Stalingrad, 88110 Raon-l'Étape
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1419 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1521 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raon L'etape Mairie à 423 mètres
- - Raon-l'Étape à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Geisler à 1171 mètres
- - Ecole Primaire du Tilleul à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Stalingrad, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 34 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 34 Rue de Stalingrad se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Stalingrad par rapport à Raon-l'Étape et à Vosges
À Raon-l'Étape, le prix moyen des maisons atteint 1 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Stalingrad se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Raon-l'Étape et -19.62 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Stalingrad à Raon-l'Étape
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Stalingrad est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Raon-l'Étape, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Raon-l'Étape a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 447 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 314 €/m² sur la période récente.
