86 Rue de Stalingrad, 88110 Raon-l'Étape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², identique à celui du n°125 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Stalingrad, 88110 Raon-l'Étape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1660 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raon L'etape Centre Commercial à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire du Tilleul à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 86 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 86 Rue de Stalingrad se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Stalingrad par rapport à Raon-l'Étape et à Vosges
À Raon-l'Étape, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Stalingrad se situe 100 % en dessous de la moyenne de Raon-l'Étape et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Stalingrad à Raon-l'Étape
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Stalingrad est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Raon-l'Étape, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raon-l'Étape a augmenté de 43.98 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 709 €/m² au premier semestre 2020 à 1 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 890 €/m² sur la période récente.
