46 Rue Denfert Rochereau, 88110 Raon-l'Étape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°48 et de n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Denfert Rochereau, 88110 Raon-l'Étape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1631 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raon L'etape Mairie à 375 mètres
- - Raon-l'Étape à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 761 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 761 mètres
- - Lycée professionnel Louis Geisler à 464 mètres
- - Groupe Scolaire - La Neuveville - à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Denfert Rochereau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 46 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 46 Rue Denfert Rochereau se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Denfert Rochereau par rapport à Raon-l'Étape et à Vosges
À Raon-l'Étape, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Denfert Rochereau se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Raon-l'Étape et 5.8 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Denfert Rochereau à Raon-l'Étape
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Denfert Rochereau est de 9.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Raon-l'Étape, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raon-l'Étape a augmenté de 44.66 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 709 €/m² au premier semestre 2020 à 1 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 890 €/m² sur la période récente.
