13 bis Rue Emile Zola, 88110 Raon-l'Étape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Emile Zola, 88110 Raon-l'Étape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1639 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raon L'etape Gare à 418 mètres
- - Raon-l'Étape à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 707 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 707 mètres
- - Lycée professionnel Louis Geisler à 446 mètres
- - Groupe Scolaire - La Neuveville - à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Emile Zola, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 13 bis Rue Emile Zola se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Emile Zola par rapport à Raon-l'Étape et à Vosges
À Raon-l'Étape, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Emile Zola se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Raon-l'Étape et 14.15 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Emile Zola à Raon-l'Étape
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Emile Zola est de 8.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.76 € à 9.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Raon-l'Étape, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raon-l'Étape a augmenté de 43.98 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 709 €/m² au premier semestre 2020 à 1 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 890 €/m² sur la période récente.
