1 bis Rue Wessval, 88110 Raon-l'Étape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Wessval, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Wessval, 88110 Raon-l'Étape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raon L'etape Mairie à 213 mètres
- - Raon-l'Étape à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1100 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1100 mètres
- - Lycée professionnel Louis Geisler à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Wessval
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Wessval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Wessval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Wessval, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Wessval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Wessval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Wessval dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Wessval par rapport à la voie
Sur Rue Wessval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 1 bis Rue Wessval se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Wessval par rapport à Raon-l'Étape et à Vosges
À Raon-l'Étape, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Wessval se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Raon-l'Étape et 3.15 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Wessval à Raon-l'Étape
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Wessval est de 9.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.25 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Raon-l'Étape, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raon-l'Étape a augmenté de 43.76 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 709 €/m² au premier semestre 2020 à 1 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 890 €/m² sur la période récente.
