3 Rue du Cuveau, 88360 Rupt-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cuveau, affiche un prix moyen de 786 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°2 c et de n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cuveau, 88360 Rupt-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Rupt-sur-Moselle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rupt-Sur-Moselle - Maxonchamp à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - Les Meix - à 490 mètres
Ventes au 3 Rue du Cuveau
Les 4 ventes au 3 Rue du Cuveau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cuveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cuveau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cuveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cuveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cuveau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cuveau par rapport à la voie
Sur Rue du Cuveau, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 786 €/m², le 3 Rue du Cuveau se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cuveau par rapport à Rupt-sur-Moselle et à Vosges
À Rupt-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cuveau se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Rupt-sur-Moselle et 38.06 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cuveau à Rupt-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cuveau est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Rupt-sur-Moselle, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rupt-sur-Moselle a baissé de 48.21 % sur 1 an et baissé de 37.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 763 €/m² au premier semestre 2020 à 1 474 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 458 €/m² sur la période récente.
