31 Rue Napoléon Forel, 88360 Rupt-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Napoléon Forel, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Napoléon Forel, 88360 Rupt-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rupt-sur-Moselle.
1 niveau - 1078 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rupt-Sur-Moselle - 69 Rue De Lorraine Benelux à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Montemont à 134 mètres
- - Ecole Primaire - du Centre - à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Napoléon Forel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Napoléon Forel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Napoléon Forel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Napoléon Forel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Napoléon Forel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Napoléon Forel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Napoléon Forel dans son marché local
Prix du 31 Rue Napoléon Forel par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon Forel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 31 Rue Napoléon Forel se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Napoléon Forel par rapport à Rupt-sur-Moselle et à Vosges
À Rupt-sur-Moselle, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Napoléon Forel se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Rupt-sur-Moselle et 10.18 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Napoléon Forel à Rupt-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Napoléon Forel est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rupt-sur-Moselle, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rupt-sur-Moselle a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 780 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 505 €/m² sur la période récente.
