4 bis Avenue André Colin, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue André Colin, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue André Colin, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 272 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0587 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0590 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0592 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0588 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0594 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelle à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 454 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 114 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 852 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue André Colin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue André Colin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue André Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue André Colin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue André Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue André Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue André Colin dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue André Colin par rapport à la voie
Sur Avenue André Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 4 bis Avenue André Colin se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue André Colin par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue André Colin se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 0.47 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue André Colin à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue André Colin est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
